Cải tạo nhà cấp 4

Thứ Sáu,
21/09/2018
0

Bên cạnh sự phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng cũng như vật liệu xây dựng trong những năm gần đây vẫn còn rất nhiều nhà cấp 4 đã bị bỏ hoang và xuống cấp nhanh chóng cần được cải tạo. Dưới đây là một số biện pháp cải tạo nhà cấp 4 cũ nhỏ, mời đọc giả tham khảo.

Nhà cấp 4 là kiểu nhà chiếm phần lớn tại Việt Nam vì thiết kế đơn giản, chi phí xây dựng thấp và tiện nghi với người sử dụng. Qua một thời gian sử dụng và bị tác động bởi sự biến đổi của thời tiết,nhiều độ, con người thì nhà cấp 4 trở nên xuống cấp, thiếu tiện nghi và mất tính thẩm mĩ.

Đầu tiên cần kiểm tra hiện trạng nhà cấp 4 trước khi cải tạo

Trước khi cải tạo nhà cấp 4 đã xuống cấp thành ngôi nhà đẹp, khang trang, theo ý muốn, bạn cần kiểm tra lại hiện trạng ngôi nhà mình đang sinh sống . Điều này giúp đảm bảo an toàn cho ngôi nhà khi cải tạo, tránh gặp những sự cố xảy ra. Đồng thời, đưa ra biện pháp cải tạo phù hợp nhất với ngôi nhà của bạn. Chúng ta cần xem xét lại kết cấu chịu lực của móng nhà, tường nhà, mái nhà căn đếm diện tích muốn sử dụng là những việc cần làm trước khi sửa chữa cải tạo nhà cấp 4 .

– Khả năng chịu lực của ngôi nhà: Kết cấu chịu lực của nhà cấp 4 thường là gạch hoặc gỗ, rất ít nhà dựng bằng cột bê tông. Chính vì vậy, cần đảm bảo khả năng chịu lực của móng, dầm, cột,... ngôi nhà bạn trước khi tiến hành cải tạo.

– Tường nhà và tường ngăn: Cần kiểm tra tường nhà bạn có bị nứt, võng,... Nếu sử dụng gạch hoặc cũng có thể là mái tôn để xây tường nhà hay vách ngăn giữa các phòng. Điều này, giúp giảm thiểu khả năng chịu lực của ngôi nhà bạn xuống một cách tốt nhất.

– Mái nhà: Mái nhà cấp 4 thường được lợp bằng ngói hoặc mái tôn hay pro xi măng. Sau thời gian dài sử dụng có thể xảy ra hiện tượng vỡ, dột.

– Diện tích sử dụng: Đo đạc lại diện tích sử dụng của ngôi nhà hiện tại. Cần xác định rõ diện tích cần sử dụng của các phòng, diện tích cần thêm để đảm bảo ngôi nhà được thiết kế theo đúng ý chủ nhà.

Các hạng mục cải tạo nhà cấp 4

Dưới đây là một số kinh nghiệm cải tạo nhà cấp 4 đẹp bạn có thể tham khảo:

- Nếu muốn đập tường thông phòng khác hoặc trổ cửa sổ thì phải đổ đà chịu lực, tránh các vị trí có đường dẫn nước hoặc điện.

- Có thể tăng sáng, giảm sức nóng bằng cách mở các ô gió, cửa kính lớn hoặc  sơn bả lại màu sắc bắt mắt, tươi mới.

- Một số nhà muốn xây thêm gác xép để tăng diện tích đất ở hoặc làm nơi chứa đồ đạc, đây là phương án thông minh mà nhiều hộ gia đình sử dụng vì tiết kiệm chi phí, tận dụng được tối đa nền móng đã có sẵn. Tuy nhiên, khi xây nhà cấp 4 có gác xép, chủ nhà cần phải chú ý xem nền móng có đủ chịu lực không? Trường hợp cột chưa đủ để chịu lực, gia chủ hoàn toàn có thể xây thêm một vài cột chịu lực trong nhà để tăng thêm phần chắc chắn cho ngôi nhà.

- Nhà cấp 4 chỉ nên trang trí đơn giản với đồ nội thất phù hợp màu sắc ngôi nhà, gọn nhẹ.

- Nên chọn màu sắc sáng sủa để không gian trở nên gọn gàng hơn hoặc tùy thuộc vào phong thủy gia chủ các chuyên gia tư vấn một màu sắc phù hợp.

- Một số phòng có thể sử dụng nội thất âm tường để tiết kiệm diện tích, chính vì thế khi đi lại đường dây điện, vì vậy gia chủ có thể tính tới phương án để đường điện trong có ống nhựa.

- Đối với nền gạch nên chọn loại hài hoà với màu sơn tường và đồ nội thất trong nhà. Lựa chọn sofa cho phòng khách sẽ giúp căn nhà sang trọng, chú ý khi sử dựng sofa cho nhà cấp 4, nếu khí hậu ẩm ướt gia chủ nên hạn chế sử dụng sofa, có thể sử dụng đồ gỗ nội thất đảm bảo tính sang trọng và lâu bền.

- Khi sơn lại tường, cần phải cạo đi lớp sơn đã cũ sau đó mới sơn cẩn thận các công đoạn chống thấm và chống nóng.

Biện pháp cải tạo nhà cấp 4

Tuỳ vào độ chịu lực của móng nhà cũ mà các kiến trúc sư sẽ tiến hành việc cải tạo nâng tầng, cải tạo gác xép nhà cấp 4 hoặc cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng, thậm chí thành biệt thự phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

1. Cải tạo nhà cấp 4 cũ thành nhà 2 tầng

Bạn mong muốn một không gian sống rộng rãi thoải mái hơn. Bạn muốn có một ngôi nhà hợp thời đại mà không tốn quá nhiều chi phí. Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng là lựa chọn hàng đầu cho mọi gia đình đang sống trong những ngôi nhà cấp 4 cũ, xuống cấp.

Bình quân chi phí xây dựng một ngôi nhà 2 tầng 100m2 mất khoảng 200 đến 500 triệu, thời gian hoàn thành từ 3 đến 6 tháng. Thời gian và chi phí tương đối nhiều đặc biệt là so với mức thu nhập trung bình thấp của các gia đình nông thôn.

Gỡ bỏ mái nhà cấp 4, tiến hành rằng mái đổ bê tông và xây thêm tầng mới là gia đình bạn có được một ngôi nhà 2 tầng sang trọng. Mái ngôi nhà 2 tầng hoàn toàn có thể làm mới thành mái thái – hợp thời đại. Tiến hành lát lại nền nhà cũ bằng gạch hoa hay sàn gỗ, tường nhà dóc ra sơn lại là bạn đã sở hữu một ngôi nhà 2 tầng đẹp, hợp xu thế rồi !

2. Cải tạo nhà cấp 4 nhỏ thành biệt thự

Bạn muốn ngôi nhà mình đang ở trở thành biệt thự trên chính ngôi nhà mình đang ở, tuy nhiên ,lại không muốn loại bỏ ngôi nhà cũ. Bởi vì, ngôi nhà cấp 4 cũ hợp phong thủy, hợp tuổi, đem lại may mắn cho gia đình bạn. Cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự là giải pháp dành cho gia đình bạn lúc này

Nghe có vẻ hơi hoang tưởng, nhà cải tạo nhà cấp 4 nhỏ bé, yếu kém sao có thể thành một biệt thự rộng lớn được ? Tuy nhiên, hoàn toàn có thể cải tạo nhà cấp 4 thành một chiếc biệt thự nhà vườn kiểu mới với chi phí phù hợp với điều kiện của gia chủ. Điều chú ý duy nhất là kết cấu hạ tậng ngôi nhà cấp 4 đó còn chắc chắn, móng và địa hình thích hợp cho xây nhà biệt thự.

 

Chi phí sửa nhà cấp 4 bao nhiêu?

Cải tạo nhà cấp 4 mất chi phí bao nhiêu? rất khó để xác định được chính xác sẽ hết bao nhiêu tiền. Tuỳ vào yêu cầu của gia chủ, khả năng tài chính. Nếu muốn nâng tầng hoặc xây thêm gác xép, chắc chắn sẽ hết nhiều kinh phí hơn so với việc chỉ thay đổi nội thất bên trong. Ngoài ra,sẽ có các chi phí cũng phụ thuộc vào việc lựa chọn phong cách và chất lượng đồ nội thất nữa. Tất nhiên, nếu mức đầu tư quá cao, người ta sẽ xây mới luôn thay vì cải tạo.

Nội thất tối giản, thiên hướng hiện đại với các đồ gỗ công nghiệp sẽ tốn ít chi phí hơn là nội thất cao cấp và hoa văn cầu kỳ phức tạp. Nhìn chung thì cải tạo nhà cấp 4 thích hợp nhất với phong cách hiện đại bởi sự linh động trong phân chia không gian, không bị giới hạn bởi các nguyên tắc như kiến trúc cổ điển và tân cổ điển.

Đơn vị thiết kế thi công cải tạo nhà cấp 4 chuyên nghiệp

Không phải ngẫu nhiên mà dịch vụ thi công cải tạo nhà trở thành một ngành dịch vụ hot. Cải tạo nhà cửa thậm chí còn có những công đoạn khó và đòi hỏi kinh nghiệm thi công nhiều hơn xây mới, đây lại là phương án thích hợp cho những gia đình muốn biến hoá không gian sống trở nên đẹp đẽ và tiện nghi hơn mà không mất quá nhiều tiền. Chính vì thế mà các công ty liên tục được mở ra như nấm sau mưa nhằm đáp ứng nhu cầu của thị trường.

BACHDANGGIANG - Đơn vị thiết kế thi công cải tạo nhà cấp 4 chuyên nghiệp

Tuy nhiên, có một điều mà không phải ai cũng biết đó là nếu lựa chọn phải một đơn vị xây dựng ít kinh nghiệm, thời gian hoàn thành sẽ bị kéo dài, quá trình thi công phát sinh nhiều chi phí, dự toán sai ngân sách cũng như biện pháp thi công kém hiệu quả. Nói chung, lựa chọn được một đơn vị uy tín trong hàng trăm công ty trên thị trường mới là vấn đề khiến khách hàng phải đau đầu.

BACHDANGGIANG với kinh nghiệm 10 năm hoạt động trong ngành xây dựng, cải tạo sửa chữa sở hữu nhóm thiết kế nhiệt huyết và trực tiếp quản lý, giám sát đội ngũ thi công hùng hậu, nhiều năm kinh nghiệm thực tế về cải tạo nhà cấp 4,cải tạo văn phòng, căn hộ, chung cư, nhà xưởng... chắc chắn sẽ mang lại cho quý khách hàng một không gian sống tuyệt vời hơn cả mong đợi!

 

CÔNG TY CP XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI BẠCH ĐẰNG GIANG

Điện thoại: 0845.8888.99 ; Email: bachdanggiang.jsc@gmail.com

Website: bachdanggiang.com.vn ; bachdanggiang.net

Trụ sở: Phòng 1002 - Tòa nhà B3C - Nam Trung Yên - Cầu Giấy - Hà Nội

 

popup

Số lượng:

Tổng tiền: